In juni 2013 bereikten de prijzen van koopwoningen een dieptepunt. Vervolgens was er sprake van een stijgende trend tot augustus 2022. Na vervolgens dalende prijzen in de tweede helft van 2022 en eerste helft van 2023, is er in juni 2023 een lichte stijging van 0,2% te zien ten opzichte van mei 2023. In het tweede kwartaal van 2023 zijn de prijzen 5,2% lager dan een jaar eerder. De regionale verschillen zijn hierbij groot. In de provincie Zuid-Holland was de daling over dezelfde periode 4,3%.
In het tweede kwartaal van 2023 zijn er 44.500 bestaande koopwoningen van eigenaar gewisseld. Dit is 6,1% minder dan hetzelfde kwartaal een jaar eerder. In de provincie Zuid-Holland ligt de daling lager met 5,1% minder transacties. In juni 2023 is er wel weer een stijging van 5,9% te zien ten opzichte van juni een jaar eerder.
De ABN AMRO, Rabobank en ING publiceren hun verwachtingen over de toekomstige woningmarkt regelmatig. De verwachting is dat de prijzen van koopwoningen in 2023 verder dalen, maar in 2024 stabiliseren, door de nog altijd krappe woningmarkt, loonstijgingen, dalende rentes en de verbeterde betaalbaarheid van koopwoningen. De prognose is een gemiddelde daling van 5% tot 7% in 2023 en 2,4% tot 3% in 2024.
